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Experience不動産仲介
所有しているマンションを賃貸に出すか売却するかで迷っています。
代官山のHNマンションを賃貸していたのですが、賃貸人が退室されたために、このまま賃貸に出すか売却するかを迷っています。室内はきれいで立地もとてもいいのですが、設備が古く非整形な間取りで使い勝手が悪く感じる方が多いとのことを他の不動産屋にいわれております。
今回は、賃貸か？売却か？をまず決定ましょう。
★賃貸のメリット
ご相談の物件は立地がとてもいいので入居希望者は必ずでてくると思います。持ち続ければコンスタントに収入が入りますし、いざ売却となっても相応の売却額が予想されます。
★売買のメリット
売買することにより、将来受け取れると予想される収入が先に入ってきます。
いま、現在お金が必要だったり、将来に受け取れる収入が欲しいと思う場合に売却をお選びになることがお勧めです。
結果売却の方向で動くこととなりました。
広さが45㎡でしたので、単身者もしくはお二人でお住まいの想定で売却活動をしました。
内装、設備が古いために提携しているリノベーション会社のお客様に提案したところ、単身女性のお客様より購入の希望をいただきました。古い設備や使いづらい間取りはフルリノベーションにより解決されるとのことで、弊社で管理会社、リノベーション会社との橋渡しをさせていただき、無事に売却のお手伝いをすることができました。