Experienceマンションから戸建への住み替えを考えています。
現在、都内のマンションに住んでいて、戸建てへの住み替えを考えています。物件は築8年の84㎡で、最寄り駅からは徒歩7分、都心部までも地下鉄で20分程の場所です。住宅ローンはありません。住宅ローンで戸建を購入して、今住んでいるマンションを賃貸で貸し出して、家賃収入をローン返済に充てようか、売却してしまおうかで悩んでいます。売却について一括査定など沢山ありますが、申し込むとしつこい営業などがありそうで、申し込んでいません。
戸建て購入に際しては、住宅ローンを組まれる予定との事ですので、ご希望の物件で住宅ローンが組めるようであれば、現在お住まいのマンションは急いで売らなくても良いかもしれません。住宅ローンの残債もなく、築8年で立地的にも申し分ない物件になりますので、賃貸で貸し出した方が良さそうですね。物件的にも売りたいと思った時には、いつでも売れる物件だと思います。一つ注意する点としては、家賃収入に頼った住宅ローンの返済は注意が必要です。賃借人が切れ目なく続くとは限りません。いずれにしても現時点で売却をした場合と賃貸で貸し出した場合の査定をした上で、しっかりと比較検討を重ね、計画的に進めることをお勧めいたします。