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- 家をできるだけ早く売りたい（不動産買取）
Buy【不動産買取】
家を早く売りたい
東京都世田谷区で不動産売却をご検討中の方は、「サクラエステート」までご相談ください。当社は成城学園前駅、経堂駅、世田谷駅、駒沢大学駅、桜新町駅の周辺エリアを中心に、不動産売却事業を幅広く展開しております。
「不動産を素早く売りたい」とお考えの方には、「不動産買取」がおすすめです。不動産買取とは、不動産会社が直接買い手となり、お手持ちの物件を買い取らせていただく方法。購入希望者を募る必要がなく、スピーディな売却を実現できます。
不動産買取なら、
住み替えもスムーズに！
不動産買取は、家の住み替えをご検討中の方にも非常におすすめです。今ある不動産を“売りたいときに”素早く売却できるため、余裕を持って次の物件を探すことができます。また、売却金額が確定してから新居を探せるため、資金計画が立てやすいというメリットも。手元に残るお金が明確になり、安心して予算を組むことができるでしょう。
当社では住み替えの売却～購入までを一括サポートすることも可能ですので、お気軽にご相談ください。
不動産に関してこんなお悩みはありませんか？
- 不動産をなるべく早く現金化したい
- 今の家を売って、住居の買い替え資金にあてたい
- ご近所さんに知られずに売却したい
- 「リフォームしないと売れない」と言われたけど、コストが厳しい
- 内覧対応の時間がとれない
- 使い道のない土地。税金が負担になってきた……
- 家の管理費や、修繕積立金の支払いが大変
不動産を素早く手放すなら、
不動産買取がおすすめ
転勤・離婚・相続など、さまざまな理由から不動産をすぐにでも手放したい方には、不動産買取がおすすめです。不動産買取では不動産会社が直接買い手となるため、広告・販売活動を行う必要がありません。買取金額にご納得いただければ、最短2～3日程度で売却代金をお支払いすることも可能です。
ただし、一般的な仲介売却と比べて、売却価格はやや低めになります。これは、買い取った不動産で利益を出すべく、不動産会社がリフォーム・リノベーションなどを施すためです。
手元に残る金額は減るものの、すぐさま買い手が見つかる可能性が低い、販売期間を待つ余裕がないといった場合に、不動産買取は最良の選択肢となるでしょう。サクラエステートは不動産買取を積極的に行っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
不動産買取で売却するメリット
1.仲介手数料がかからない
仲介売却における手数料は物件の売却代金によって変動します。たとえば売却代金が2,000万円なら、仲介手数料は72万円（税抜）となります。不動産買取ならこの仲介手数料が必要ないため、手元に残るお金の割合を増やすことができます。
2.スピーディに現金化できる
一般的な仲介売却の場合、買い手が見つかるまでの平均期間はおよそ3～6ヵ月とされています。一方、不動産買取なら販売・広告活動をスキップできるため、最短数日でのスピーディな現金化が可能です。
3.契約不適合責任が免除される
通常、不動産の売却後に隠れた瑕疵（欠陥）が見つかった場合は、売主が責任を負う必要があります。これを「契約者不適合責任」といい、場合によっては多額の損害賠償請求を受けることも。一方、不動産買取ならこの契約者不適合責任が免除され、売却後も安心してお過ごしいただけます。
4.内覧対応が必要ない
購入希望者の内覧時には売主様側にご対応いただく必要があり、時間的・精神的なご負担になってしまうケースも少なくありません。不動産買取なら内覧対応は一切必要なく、手間も時間も最小限で済ませることができます。
5.買い手が見つからないような物件も買取可能
「築年数が古い」「立地条件が悪い」など、通常の仲介売却ではなかなか買い手がつかないような物件も、不動産買取なら売却できる可能性大。プロならではの目線で物件の魅力を発掘し、リフォームやリノベーションによって新たな価値を吹き込みます。
6.ご近所さんに知られず売却できる
折込チラシやインターネットに広告を掲載する必要がないため、ご近所さんに知られることなく売却を済ませられます。購入希望者が内覧に訪れることもないので、近隣住民に気づかれるリスクはほとんどありません。
Pick up!ご納得いただける買取価格を提示します
前述の通り、不動産買取は仲介売却と比べて、売却価格が低くなりやすいという特徴があります。しかしお客様のなかには、不動産の売却代金をローンの返済や新居購入費、生活再建資金などにあてようと考えている方も少なくありません。だからこそサクラエステートでは、地域の不動産相場や周辺環境を徹底的に調査し、根拠のある買取価格をご提示するよう心がけております。大切な不動産を買い取らせていただく以上、お客様にできる限りのメリットをもたらすべく最大限尽力いたします。
不動産買取→仲介売却への
切り替えもOK
いざ不動産買取を依頼してみると、「想像以上に買取価格が低かった」「事情が変わり、売却を焦らなくてよくなった」といった理由から、仲介売却へ興味を持たれるお客様も少なくありません。当社では、不動産買取から仲介売却への切り替えも承っております。
スピード重視から金額重視へ、お気持ちやご事情がお変わりになった際は、ぜひお気軽にお申し付けください！ まずはお気軽に、無料査定をご依頼いただければ幸いです。
ぜひ、物件を直接お見せください！
不動産査定には、お客様からいただいた情報や提出書類から査定額を算出する「机上査定」と、物件の状態を直接拝見してから判断する「訪問査定」の2種類の方法があります。
机上査定でもおおよその見込み額を算出することは可能ですが、情報が少ない分、実際の買取価格とは乖離してしまうケースも少なくありません。物件の状態や設備、周辺環境の様子などをお見せいただければ、より正確な金額をご提示いたします。
訪問日時などはお客様のご都合に合わせて決定いたしますので、よろしければ訪問査定をご検討ください。
不動産買取の無料査定は、こちらよりご依頼いただけます。「まずは査定額だけ……」というご相談も大歓迎です！ 周辺の不動産相場を徹底的に調査し、ひとつひとつの不動産の魅力を的確に判断した上で適正な売却額をご提示いたします。