- TOP
- 家の住み替えを
ご検討されている方
Relocation住み替えをご検討中の方へ
東京都世田谷区で住み替えをご検討中の方は、「サクラエステート」までご相談ください。当社は成城学園前駅、経堂駅、世田谷駅、駒沢大学駅、桜新町駅の周辺エリアを中心に、売却～購入までを一貫してサポートしております。ご相談～住み替え完了までを同じスタッフが担当させていただきますので、お客様のご要望をしっかりと把握し、最適な住み替えプランをご提案できます。
こちらでは、当社の住み替えサポートについて詳しくご案内いたします。
住み替え時は、
「売却」を優先するのが
おすすめ
転勤やライフスタイルの変化などで、家の住み替えをご検討中ですか？ 住み替えでは、現在お住まいのお家の「売却」と、新たな住居の「購入」を両方進めなければなりません。そこでポイントとなるのが、「売却」と「購入」のタイミングです。もっとも負担が少ないのは「売却」と「購入」の同時決済ですが、調整が難航するケースも少なくないでしょう。そこでおすすめなのが、「売却」優先（売り先行）の住み替えプランです。
売却を優先するメリット
-
資金計画が立てやすい
「売却」を優先する場合は売却金額が確定してから新居を探せるため、資金計画が立てやすくなります。また、それに伴い売却時の諸費用もわかるため、手元に残る資金が明確な状態で予算を組めます。
-
住居費を二重に支払う必要がない
「購入」を優先する場合は、「新居の住居費」と「現在の住まいの住居費」を二重に支払う期間が生じてしまいます。期間が長引くごとに金銭的負担が増すため、売却を焦って失敗する原因にもなりかねません。
-
新居の住宅ローン審査が通りやすい
現在お住まいの住宅ローンを完済してから新居を探すため、新たな住宅ローン審査に影響が出る心配がありません。一方、「購入」を優先する場合は現在の住宅ローンが「残債」として扱われ、審査のハードルが上がっていまします。
-
精神的負担を軽減できる
「買い手がいつ見つかるかわからない」という不安がなくなり、晴れやかな気持ちで新居を探すことができます。また、内覧対応など、売却に関する事柄に専念できるのもメリットです。
Pick up!当社なら「売却」を優先しつつ、新居をお探しいただくことも可能です
サクラエステートでは、住み替え時の売却～購入までを一貫サポート！売却活動を優先しつつ、理想的な新居をお探しいただくことも可能です。「買いたい」「売りたい」両方のニーズに長年応えてきた当社だからこそ、お客様にとって負担の少ない住み替えプランをご提案できます。
当社では担当スタッフ制を取り入れておりますので、お引っ越し完了まで同じスタッフが一貫してサポートいたします。ご不安なことがございましたら、どんなに些細なことでもお気軽にご相談いただけます。
買い手の目線に立ち、
戦略的な売却プランをご提案
サクラエステートは不動産の売却だけでなく、購入から住み替えまでを幅広くサポートしてまいりました。「家を買いたい」をいうお客様を多く抱える当社だからこそ、買い手の目線に立った売却プランをご提案することも可能です。
これまで培ってきた経験を活かし、買い手の心理に即した売却戦略を立案いたします。まずは「これなら売れる」という、信憑性のある査定額をご提示いたしますので、お気軽にご相談ください。
Pick up!不動産の魅力を
効果的にアピール ！
より好条件、かつスムーズな売却を実現するためには、不動産の魅力をアピールする必要があります。そこで当社では、一眼レフを用いた写真撮影や、物件ごとの専門サイトの制作、CGパースやインテリアデザイン事例の掲載などを通して、物件の魅力を効果的にPR。ひとつひとつの物件にしっかりと向き合い、個々の魅力を最大限に引き出すお手伝いをいたします。
効果的なアピールによって早期売却・高額売却を実現することで、理想的な住み替えの一助となれば幸いです。
買取保証付きの売却プランもご用意
サクラエステートでは、買取保証付きの売却にも対応しております。買取保証とは、不動産の売却の際に「所定の期日までに売却できなかった場合は、不動産会社がその物件を買い取る」という取り決めを行うことです。万が一買い手が見つからなかったときも、当社がお手持ちの不動産を買い取らせていただきます。売主様にご納得いただければすぐにでも売却が成立いたしますので、転勤などで住み替え時期が決定している方にもおすすめです。
「購入」に関しても
お気軽にご相談ください
不動産の「売却」だけでなく、「購入」に関してもサクラエステートにお任せください！ 当社は昭和37年に不動産事業をスタートさせて以降、現在まで多くのお客様にご愛顧いただいており、売主様と買主様をスムーズにおつなぎすることが可能です。とくに世田谷区の不動産に関しては幅広いラインナップを取り揃えておりますので、ご希望に合う物件を高確率でお探しできます。
理想の新居探しのお手伝いができれば幸いです。まずはお気軽にご相談ください。
無料査定依頼はこちらからお願いいたします。「まずは査定だけ……」というご相談も大歓迎です！ 周辺の不動産相場を徹底的に調査し、ひとつひとつの不動産の魅力を的確に判断した上で適正な売却額をご提示いたします。