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不動産売却の
教科書
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お知らせ2022/02/09
不動産を売却されるお客様にとって
一番最適なプランを
心を込めてご提案させていただきます
「サクラエステート」は、日本最古の釣具メーカーである「櫻井釣漁具株式会社」の不動産賃貸事業として、昭和37年にスタートいたしました。現在は東京都世田谷区を中心に、不動産の売却・購入・運用管理など幅広いサービスを展開。事業開始から60年経った今なお、多くのお客様からご愛顧いただいております。
サクラエステートの経営理念は、「お客様の利益を第一とすること」です。長年の経験やネットワークを駆使し、お客様の描く「理想の売却」を強く後押ししたいと考えております。
不動産の売却~購入までを一貫サポートすることも可能なため、住み替えをご検討中の方もぜひ当社までご相談ください。当社には購入希望のお客様も多く、買主様の目線に立った売却プランをご提案することも可能です。
「買い手がつかないのでは?」と思ってしまうような不動産も、ぜひ一度サクラエステートまでご相談ください。効果的な広告活動はもちろんのこと、リノベーション、ホームステージングなどを通じて、物件の魅力を最大限アピールできるよう尽力いたします。
list これまでの売却・査定実績と不動産の購入希望者一覧
戸建て・マンション・土地・空き家など、サクラエステートの「不動産がどれくらいで売れるか知りたい」という方向けの査定実績、「こういう不動産を探している」という購入希望情報を掲載しております。
- 査定実績
- 購入希望者リスト
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- 売却実績 2022年5月20日
- 売却実績 2022年5月7日
- 売却実績 2022年4月22日
- 売却実績 2022年4月15日
- 売却実績 2022年4月11日
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- 査定実績 2024年8月14日
- 査定実績 2024年8月14日
- 査定実績 2024年8月4日
- 査定実績 2024年8月4日
- 査定実績 2024年8月4日
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- 世田谷区 2023年9月17日
- 世田谷区 2023年9月15日
- 世田谷区 2023年9月10日
- 購入者情報 2023年1月8日
- 購入者情報 2023年1月7日
reason
世田谷区でサクラエステートが
選ばれる理由
サクラエステートは昭和37年に不動産事業をスタートさせて以降、現在まで多くのお客様にご愛顧いただいてまいりました。
住み替え・任意売却・相続など、多種多様な事例を取り扱ってきた当社ならではの「強み」や「こだわり」をご紹介いたします。
01Changing Houses
家の住み替えをご検討の方に
物件の売却~購入までを一貫サポート
サクラエステートは「売却」だけでなく「購入」の実績も豊富。だからこそ、住み替え時の不動産売却~新居の購入までを一貫してサポートすることも可能です。住み替え完了まで同じスタッフが担当いたしますので、なんでも気軽にご相談ください。お客様を十分に理解した担当者がご予算やスケジュールを考慮し、最適な住み替えプランをご提案いたします。
02Sale plan from the buyer's perspective
「家を買いたい」人の心理から導く、
購入者目線での売却プラン
サクラエステートには「家を売りたい」というお客様だけでなく、「家を買いたい」というお客様も数多くいらっしゃいます。そんな当社だからこそ、買主様の目線に立った最適な売却プランをご提案可能です。どんな買い手がターゲットとなるか、戦略的な売却プランを立案いたします。
03Evidence-based pricing
徹底調査による
根拠のある価格提示
無理のある「高額査定」よりも、「誠意ある査定」を。サクラエステートは周辺環境や地域相場を徹底的に調査し、根拠のある査定額をご提示するよう心がけております。お客様にご納得いただけるまで何度でもご説明いたしますので、ご不明点はお気軽にご質問ください。
04Inspection
訪問査定時の
インスペクション
建物の内部構造や設備など、見た目でわからない部分に関しては、売主様側も劣化状態を把握しきれていないケースがあります。不動産の引き渡し後のトラブルを未然に防ぐためにも、当社では訪問査定時に簡易的なホームインスペクション(住宅診断)を実施しております。
05Property Advertisement
売却するための
物件PRには力を入れています
不動産売却では、見た目の印象が非常に重要です。そこで当社では一眼レフカメラを用い、買い手の購買意欲をそそるような魅力的な物件写真をご用意。また、物件ごとの専用サイトを制作し、CGパースやインテリア実例を掲載して、物件の魅力を効果的にアピールします。
06Renovation
大手と手を組み
リノベーション事業を強化
サクラエステートはリノベーションをした物件を買いたいという人を集められるため、売りたい人とリノベーション物件を買いたいという人をマッチングすることができます。年間成約ベースで700件以上、ご相談はその5倍の3500件以上のお問い合わせをいただいております。
support サクラエステートが様々な角度から売却をサポートします
不動産売却にはいくつかの方法があり、お客様のご希望やご事情によって、最適な方法を選択する必要があります。
また、「相続した不動産を売却したい」「不動産を財産分与したい」など、個々のケースによって取るべき方策もさまざま。
サクラエステートでは、主に以下のようなサービスをご提供しております。
01住み替え
住居の住み替えでは、現在のお住いの「売却」と新居の「購入」を同時期に進めなければなりません。サクラエステートなら、売却~購入までを一括でサポート可能! ご相談~住み替え完了まで同じスタッフが担当し、無理なく、理想的な住み替えをお手伝いします。
02相続関係
「突然不動産を相続することになった」「相続した物件を空き家にしてしまっている」とお困りの方はいらっしゃいませんか? サクラエステートでは相続にまつわる手続きから、空き家を魅力的に生まれ変わらせるリノベーションまで、相続不動産の売却を総合的にサポートいたします。
03ローン滞納
住宅ローンの支払いが厳しい方、すでに何度か住宅ローンを滞納してしまっている方は、ぜひサクラエステートまでご相談ください。なにかとデメリットの多い「競売」を回避し、「任意売却」によって、人生の再スタートを切るお手伝いをさせていただけますと幸いです。
04離婚・財産分与
離婚時の財産分与において、ネックとなるのが「マイホーム」などの不動産です。家やマンションなどきっちり分け合うことのできない財産は、売却して現金化することをおすすめいたします。住宅ローンが残っている場合なども、お気軽にご相談ください。
05仲介売却
「不動産をできるだけ高く売りたい」という方には、仲介売却がおすすめです。仲介売却とは、不動産会社が売主様と買主様の間に立ち、売買契約を取りまとめる方法のこと。売主様のご意向を反映しやすく、時間をかけてじっくりと高額売却を狙いたい方に向いています。
06不動産買取
「不動産をできるだけ早く売りたい」という方には、不動産買取がおすすめです。不動産買取とは、不動産会社が直接買い手となり、お客様の不動産を買い取らせていただく方法のこと。販売・広告活動が必要なく、査定額にご納得いただけさえすればスピーディな売却を実現できます。
case 実際に売却された方の体験談を知る
不動産売却の体験談をQ&A方式でご紹介しております。
不動産売却をご検討中の方にとって、参考になる情報ばかりです。
売却・購入・住み替え・相続など、不動産に関してさらに詳しくお知りになりたい方は、当社までお気軽にお問い合わせください。
first はじめて売却をご検討の方へ
多くのお客様にとって、不動産売却ははじめてのご経験です。
専門用語や煩雑な手続きも多く、「何から手をつければいいのかわからない」とお悩みの方も少なくないでしょう。
サクラエステートはそんなお客様の不安に寄り添い、頼れるパートナーとして不動産売却を成功へと導きます。
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Approach 売却までの考え方
「不動産が売却できた」=「売却成功」でしょうか?本当に“成功”といえる満足の売却を達成するには、買い手の目線に立ち、いくつかのポイントをおさえる必要があります。不動産のプロならではの視点から、「高額売却」や「早期売却」を目指すための秘訣を解説します。
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Flow 売却までの流れ
不動産会社にご相談をいただいてから、実際に引き渡しをおこなうまでの、おおよその流れをご紹介いたします。不動産売却の全体図を把握しておけば、必要書類の準備や手続きを焦ることなく進められるでしょう。
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Faq よくあるご質問
「売却を依頼するときはなにを用意すればいい?」「不動産査定はどのように行うの?」など、不動産売却に関する「よくあるご質問」にQ&A方式で回答しております。その他、ご不明点がございましたらお気軽にお問い合わせください。