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世田谷区で不動産売却するなら
サクラエステート

家を買いたい人の
心理に沿った
売却プランをご提案

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不動産売却の
教科書

  • 不動産を売却されるお客様にとって一番最適なプランを心を込めてご提案させていただきます
  • 不動産を売却されるお客様にとって一番最適なプランを心を込めてご提案させていただきます

不動産を売却されるお客様にとって一番最適なプランを心を込めてご提案させていただきます

不動産を売却されるお客様にとって
一番最適なプランを
心を込めてご提案させていただきます

  • 不動産を売却されるお客様にとって一番最適なプランを心を込めてご提案させていただきます
  • 不動産を売却されるお客様にとって一番最適なプランを心を込めてご提案させていただきます

不動産を売却されるお客様にとって一番最適なプランを心を込めてご提案させていただきます

「サクラエステート」は、日本最古の釣具メーカーである「櫻井釣漁具株式会社」の不動産賃貸事業として、昭和37年にスタートいたしました。現在は東京都世田谷区を中心に、不動産の売却・購入・運用管理など幅広いサービスを展開。事業開始から60年経った今なお、多くのお客様からご愛顧いただいております。

サクラエステートの経営理念は、「お客様の利益を第一とすること」です。長年の経験やネットワークを駆使し、お客様の描く「理想の売却」を強く後押ししたいと考えております。

不動産の売却~購入までを一貫サポートすることも可能なため、住み替えをご検討中の方もぜひ当社までご相談ください。当社には購入希望のお客様も多く、買主様の目線に立った売却プランをご提案することも可能です。

「買い手がつかないのでは?」と思ってしまうような不動産も、ぜひ一度サクラエステートまでご相談ください。効果的な広告活動はもちろんのこと、リノベーション、ホームステージングなどを通じて、物件の魅力を最大限アピールできるよう尽力いたします。

会社案内

list

戸建て・マンション・土地・空き家など、サクラエステートの売却実績や「不動産がどれくらいで売れるか知りたい」という方向けの査定実績、「こういう不動産を探している」という購入希望情報を掲載しております。

reason

サクラエステートは昭和37年に不動産事業をスタートさせて以降、現在まで多くのお客様にご愛顧いただいてまいりました。
住み替え・任意売却・相続など、多種多様な事例を取り扱ってきた当社ならではの「強み」や「こだわり」をご紹介いたします。

  • 01 Changing Houses 家の住み替えをご検討の方に物件の売却~購入までを一貫サポート
  • 01 Changing Houses 家の住み替えをご検討の方に物件の売却~購入までを一貫サポート

01Changing Houses 家の住み替えをご検討の方に
物件の売却~購入までを一貫サポート

サクラエステートは「売却」だけでなく「購入」の実績も豊富。だからこそ、住み替え時の不動産売却~新居の購入までを一貫してサポートすることも可能です。住み替え完了まで同じスタッフが担当いたしますので、なんでも気軽にご相談ください。お客様を十分に理解した担当者がご予算やスケジュールを考慮し、最適な住み替えプランをご提案いたします。

住み替えを検討している

02Sale plan from the buyer's perspective 家を買いたい」人の心理から導く、
購入者目線での売却プラン

サクラエステートには「家を売りたい」というお客様だけでなく、「家を買いたい」というお客様も数多くいらっしゃいます。そんな当社だからこそ、買主様の目線に立った最適な売却プランをご提案可能です。どんな買い手がターゲットとなるか、戦略的な売却プランを立案いたします。

購入者目線の売却プラン

  • 02 Sale plan from the buyer's perspective 「家を買いたい」人の心理から導く、購入者目線での売却プラン
  • 02 Sale plan from the buyer's perspective 「家を買いたい」人の心理から導く、購入者目線での売却プラン

03Evidence-based pricing 徹底調査による
根拠のある価格提示

03 Evidence-based pricing 徹底調査による根拠のある価格提示

無理のある「高額査定」よりも、「誠意ある査定」を。サクラエステートは周辺環境や地域相場を徹底的に調査し、根拠のある査定額をご提示するよう心がけております。お客様にご納得いただけるまで何度でもご説明いたしますので、ご不明点はお気軽にご質問ください。

価格の出し方を見る

04Inspection 訪問査定時の
インスペクション

04 Inspection 訪問査定時のインスペクション

建物の内部構造や設備など、見た目でわからない部分に関しては、売主様側も劣化状態を把握しきれていないケースがあります。不動産の引き渡し後のトラブルを未然に防ぐためにも、当社では訪問査定時に簡易的なホームインスペクション(住宅診断)を実施しております。

インスペクションについて

05Property Advertisement 売却するための
物件PRには力を入れています

05 Property Advertisement 売却するための物件PRには力を入れています

不動産売却では、見た目の印象が非常に重要です。そこで当社では一眼レフカメラを用い、買い手の購買意欲をそそるような魅力的な物件写真をご用意。また、物件ごとの専用サイトを制作し、CGパースやインテリア実例を掲載して、物件の魅力を効果的にアピールします。

物件PRが知りたい

06Renovation 大手と手を組み
リノベーション事業を強化

06 Renovation 大手と手を組みリノベーション事業を強化

サクラエステートはリノベーションをした物件を買いたいという人を集められるため、売りたい人とリノベーション物件を買いたいという人をマッチングすることができます。年間成約ベースで700件以上、ご相談はその5倍の3500件以上のお問い合わせをいただいております。

リノベーションについて知る

support

不動産売却にはいくつかの方法があり、お客様のご希望やご事情によって、最適な方法を選択する必要があります。
また、「相続した不動産を売却したい」「不動産を財産分与したい」など、個々のケースによって取るべき方策もさまざま。
サクラエステートでは、主に以下のようなサービスをご提供しております。

01住み替え

01 住み替え

住居の住み替えでは、現在のお住いの「売却」と新居の「購入」を同時期に進めなければなりません。サクラエステートなら、売却~購入までを一括でサポート可能! ご相談~住み替え完了まで同じスタッフが担当し、無理なく、理想的な住み替えをお手伝いします。

住み替えについて

02相続関係

02 相続関係

「突然不動産を相続することになった」「相続した物件を空き家にしてしまっている」とお困りの方はいらっしゃいませんか? サクラエステートでは相続にまつわる手続きから、空き家を魅力的に生まれ変わらせるリノベーションまで、相続不動産の売却を総合的にサポートいたします。

相続について

03ローン滞納

03 ローン滞納

住宅ローンの支払いが厳しい方、すでに何度か住宅ローンを滞納してしまっている方は、ぜひサクラエステートまでご相談ください。なにかとデメリットの多い「競売」を回避し、「任意売却」によって、人生の再スタートを切るお手伝いをさせていただけますと幸いです。

ローン滞納について

04離婚・財産分与

04 離婚・財産分与

離婚時の財産分与において、ネックとなるのが「マイホーム」などの不動産です。家やマンションなどきっちり分け合うことのできない財産は、売却して現金化することをおすすめいたします。住宅ローンが残っている場合なども、お気軽にご相談ください。

離婚・財産分与

05仲介売却

05 仲介売却

「不動産をできるだけ高く売りたい」という方には、仲介売却がおすすめです。仲介売却とは、不動産会社が売主様と買主様の間に立ち、売買契約を取りまとめる方法のこと。売主様のご意向を反映しやすく、時間をかけてじっくりと高額売却を狙いたい方に向いています。

仲介売却について

06不動産買取

06 不動産買取

「不動産をできるだけ早く売りたい」という方には、不動産買取がおすすめです。不動産買取とは、不動産会社が直接買い手となり、お客様の不動産を買い取らせていただく方法のこと。販売・広告活動が必要なく、査定額にご納得いただけさえすればスピーディな売却を実現できます。

不動産買取について

case

不動産売却の体験談をQ&A方式でご紹介しております。
不動産売却をご検討中の方にとって、参考になる情報ばかりです。
売却・購入・住み替え・相続など、不動産に関してさらに詳しくお知りになりたい方は、当社までお気軽にお問い合わせください。

  • 現在、都内のマンションに住んでいて、戸建てへの住み替えを考えています。物件は築8年の84㎡で、最寄り駅からは徒歩7分、都心部までも地下鉄で20分程の場所です。住宅ローンはありません。住宅ローンで戸建を購入して、今住んでいるマンションを賃貸で貸し出して、家賃収入をローン返済に充てようか、売却してしまおうかで悩んでいます。売却について一括査定など沢山ありますが、申し込むとしつこい営業などがありそうで、申し込んでいません。

  • 父親の名義で登記された土地があり、評価額は5000万円程度です。税金対策を目的として、母親の名義で賃貸住宅(アパートを予定)を建てようかと考えています。例えば、父親が死去し相続した際は、自由地として評価されてしまいますでしょうか?

  • 先月、親からマンションを相続しました。こちらのマンションを売却しようか検討中です。両親は約40年前にこのマンションを購入し、私は結婚するまで約20年ほど暮らしていました。親の介護もあり3年ほど前から実家へ戻り、親と同居をしていました。売却価格は2000万円くらいになるそうです。税金はいくらくらいかかるのでしょうか?

  • 代官山のHNマンションを賃貸していたのですが、賃貸人が退室されたために、このまま賃貸に出すか売却するかを迷っています。室内はきれいで立地もとてもいいのですが、設備が古く非整形な間取りで使い勝手が悪く感じる方が多いとのことを他の不動産屋にいわれております。

  • 体験談の一覧はこちら

    first

    多くのお客様にとって、不動産売却ははじめてのご経験です。
    専門用語や煩雑な手続きも多く、「何から手をつければいいのかわからない」とお悩みの方も少なくないでしょう。
    サクラエステートはそんなお客様の不安に寄り添い、頼れるパートナーとして不動産売却を成功へと導きます。